阜阳 - 天盛凤凰城 - 楼房参数
- 楼房地址：
- 阜阳 -武林阜阳 -
- 开发商：
- 房地产开发】有限公司
- 建筑形态：
- 普通住宅
- 装修情况：
- 毛坯
- 占地面积：
- 平米
- 建筑面积：
- 平米
- 容积率：
- 绿化率：
- 规划户数：
- 户
- 预计开房时间：
- 暂无
- 预计交房时间：
- 暂无
- 售楼处地址：
- 阜阳 -
- 售楼处服务时间：
- 24小时
- 售楼处D话：
- 固话
- 车位数：
- 个
- 物业管理费：
- 元/平米/月
阜阳 - 天盛凤凰城楼房介绍
阜阳阜阳 - 天盛凤凰城楼房参数阜阳 - 热销前期物业服务合同对业主具有法律约束力
网友：未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗？
权威解答：《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
邻居房屋渗水 物业不负维修责任
网友：家中渗水、房屋开裂或者发生了偷盗事件，业主是否可以不交纳物业费？
权威解答：《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第三人侵权对业主造成的损失，赔偿责任主体应为侵权人，而非物业服务企业。物业管理服务合同中的安保服务，仅指物业管理企业为了维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用安全而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。家中被盗，业主应当及时报警交由公安机关处理。邻居房屋渗水导致损失，物业服务企业不负有维修义务，房屋遭受的损失应当向邻居主张赔偿。
小区公共收益属于全体业主
网友：电梯广告以及利用小区公共区域取得的收益该如何处置？
权威解答：《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
物业服务费收入与使用支出情况，业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况，应当每半年公示一次，并适时审计，接受业主监督。
